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煙臺房貸政策收緊 部分銀行首套房貸利率零折扣
日期【2017-08-03 17:16】 共閱:【】次

 煙臺的房貸政策自春節后就出現了收緊,首套房的貸款利率折扣從8.5折、9折,再到9.5折、基準利率,首付比例也從20%提高到30%。隨著貸款政策的不斷收緊,買房要多花錢。

劉女士年初在萊山區暖山國際買了一套房子,本來談好的貸款利率打8.5折,最后也只能打9折。等到3月底,董女士買了一套二手房,雖然貸款利率仍然是9折,但放款速度明顯慢了,一個月才放下款來。
近日,王女士在萊山區世紀華府買了一套二手房,辦理貸款時發現不僅優惠全無,而且銀行額度還十分緊張。她說,“前前后后問了好幾家銀行,不是沒有折扣就是放款慢,有的銀行還不受理二手房貸款,說只有優質客戶才給貸款。”
從煙臺多家銀行了解到,房貸政策確實較5月份再次收緊,現在首套房首付20%已算十分優惠,興業銀行的首付比例上調到25%,部分銀行已將首付比例上調至30%。首套房的貸款利率普遍取消折扣,回歸基準利率,渤海銀行的房貸利率上還上浮10%。
以一套105平米、單價11000元/平米的房子為例,首付三成,貸款80.85萬元,按20年期、等額本金法計算,若利率打9折,還款總額116.65萬元,利息35.8萬元;若是基準利率,還款總額是120.63萬元,要支付39.78萬元利息。利率折扣取消后,要多支付3.98萬元的利息。不僅如此,銀行的房貸額度很緊張,“現在沒有額度,3個月才能放款”,“額度很緊張,二手房貸款不受理”,多家銀行這樣回饋。
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